Итоги проведенного потребительского рейтинга в III квартале 2015 года

В III квартале 2015 года первыми муниципальными образованиями края, которые приняли участие в данном мероприятии стали Буденновский и Изобильненский муниципальные районы.

Оценка деятельности управляющих организаций проходила по 12 критериям: из которых оценка по 4 критериям проводилась Управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, по 8 критериям – представителями собственников многоквартирных домов (Советами МКД).

Все критерии оценки равнозначны. Максимальное количество баллов, которое может быть присвоено управляющей организации по каждому критерию, составляет 5 баллов.

Критерии 1-4 по раскрытию информации управляющими организациями на официальном сайте www.reformagkh.ru, в сети «Интернет»:

1 критерий
Предоставление общей информации, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

2 критерий
Предоставление информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация

3 критерий
Предоставление сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах управляющей организации

4 критерий
Предоставление отчета управляющей организацией об исполнении договора управления многоквартирным домом

Критерии 5-12 для оценки управляющих организаций собственниками жилых помещений многоквартирных домов:

 

п/п

Наименование критерия

Пояснение

5.

Выполнение управляющей организацией услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора и (или) утвержденного плана работ

Этот критерий отражает удовлетворенность собственников помещений качеством услуг и работ управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Критерий соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим право собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и полномочие совета многоквартирного дома как представителя собственников контролировать оказание услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6.

Качество предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг

Этот критерий отражает удовлетворенность потребителей качеством коммунальных услуг

Критерий соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги в зависимости от уровня благоустройства дома с качеством, соответствующим требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также право собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и полномочие совета многоквартирного дома как представителя собственников качество предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и в многоквартирном доме и пользователям таких помещений

7.

Изменения состояния многоквартирного дома в результате деятельности управляющей организации Критерий отражает интегральную оценку результата деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом

8.

Предложила ли управляющая организация годовой план работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на очередной (текущий) год (на период не менее 1 года)?

Эта информация позволяет собственникам помещений в конкретном доме оценить, все ли услуги и работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества, включены в предлагаемый план, сопоставить объем работ с размером платы, а затем контролировать выполнение утвержденного плана работ.

Предоставление предложения по плану (перечню услуг и работ, содержащему объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) является обязательным в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05 2013 г. № 416) и Стандартом раскрытия информации.

9.

Представила ли управляющая организация полный отчет об исполнении годового плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за предыдущий (прошедший) год?

Эта информация позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме проверить исполнение управляющей организацией обязательств (есть ли отклонения от плана и если есть, то в чем причины). А потенциальные потребители услуг управляющей организации могут получить представление о том, как управляющая организация исполняет свои обязательства перед собственниками помещений.

Предоставление указанного отчета является обязательным в соответствии со Стандартом раскрытия информации

10.

Предоставление управляющей организацией собственникам помещений в доме информации, необходимой для принятия решений по управлению многоквартирным домом

Критерий отражает то, что для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме как органом управления многоквартирным домом решений, связанных с управлением общим имуществом, необходима информация о состоянии общего имущества и необходимых работах по его надлежащему содержанию, в том числе связанных с требованиями законодательства.

Обязанность управляющей организацией предоставлять собственникам помещений акт обследования технического состояния многоквартирного дома и иные документы информацию предусмотрена Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Обязанность управляющей организации ежегодно разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий предусмотрена Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

11.

Взаимодействие управляющей организации с советом многоквартирных домовКритерии связаны с необходимостью установления и поддержания «обратной связи» с потребителями (представителями потребителей – советом многоквартирного дома) в ходе исполнения договора управления многоквартирным домом.

12.

Взаимодействие управляющей организации с потребителями своих услуг (собственниками помещений)

Итоговые значения набранных управляющей организацией баллов:
0 – 40% — неудовлетворительное управление МКД управляющей организацией
40 – 60% — удовлетворительное управление МКД управляющей организацией
60 – 80% — хорошее управление МКД управляющей организацией
80 – 100% — отличное управление МКД управляющей организацией

 

Буденновский районИзобильненский район

оценка УО проводилась в сентябре 2015 г.

1

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-1»

Руководитель – Сержантов Сергей Николаевич
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Буденновский,
г. Буденновск, ул. Октябрьская, д. 81

Количество домов, находящихся в управлении – 42 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 120 350,85 кв. м.

2

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-2»

Руководитель – Носов Виктор Анатольевич
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Буденновский,
г. Буденновск, мкрн. 1-й, д. 23

Количество домов, находящихся в управлении – 41 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 201 976,40 кв. м.

3
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-3»

Руководитель – Монич Альберт Викторович
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Буденновский,
г. Буденновск, мкрн. 7, д. 31

Количество домов, находящихся в управлении – 30 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 210 324,72 кв. м.

4

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4»

Руководитель – Куманин Александр Александрович
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Буденновский,
г. Буденновск, мкрн 8-й, д. 11а

Количество домов, находящихся в управлении – 28 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 205 018,40 кв. м.

5

оценка УО проводилась в сентябре 2015 г

6

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»

Руководитель – Власов Олег Анатольевич
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
г. Изобильный, ул. Промышленная, д. 114/3

Количество домов, находящихся в управлении – 25 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 66 625,50 кв. м.

7

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РИТМ-2»

Руководитель – Акчурин Станислав Растямович
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
г. Изобильный, ул. Транспортная, д. 9

Количество домов, находящихся в управлении – 85 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – — кв. м.

8

9

Общество с ограниченной ответственностью «Строитель-7»

Руководитель – Сляднев Александр Анатольевич
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
г. Изобильный, ул. Донская, д. 12

Количество домов, находящихся в управлении – 17 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 52 535,41 кв. м.

10

Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания 11»

Руководитель – Черкашин Александр Иванович
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
п. Солнечнодольск, ул. Энергетиков, д. 12, к. А

Количество домов, находящихся в управлении – 19 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 120 147,45 кв. м.

11

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищно-коммунального хозяйства п. Солнечнодольск»

Руководитель – Диденко Марина Владимировна
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
п. Солнечнодольск, ул. Набережная, д. 10

Количество домов, находящихся в управлении – 27 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 105 386,80 кв. м.

12

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края

Руководитель – Симонов Александр Васильевич
Фактический адрес: край Ставропольский, р-н Изобильненский,
п. Рыздвяный, ул. Южная, д. 3

Количество домов, находящихся в управлении – 16 МКД
Общая площадь обслуживаемых МКД – 73 970,30 кв. м.

13

Яндекс.Метрика