Во II квартале 2016 года муниципальным образованием края, которое приняло участие в данном мероприятии стал город-курорт Пятигорск.

 Оценка деятельности управляющих организаций проходила по 12 критериям: из которых оценка по 4 критериям проводилась управлением Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, по 8 критериям – представителями собственников многоквартирных домов (Советами МКД).

Все критерии оценки равнозначны. Максимальное количество баллов, которое может быть присвоено управляющей организации по каждому критерию, составляет 5 баллов.

Критерии 1-4 по раскрытию информации управляющими организациями на официальном сайте www.reformagkh.ru, в сети «Интернет»:

1 критерий

Предоставление общей информации, в том числе об основных

показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

2 критерий

Предоставление информации о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация

3 критерий

Предоставление сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах управляющей организации

4 критерий

Предоставление отчета управляющей организацией об исполнении договора управления многоквартирным домом

 

Критерии 5-12 для оценки управляющих организаций собственниками жилых помещений многоквартирных домов:

№ п/пНаименование критерияПояснение
5.

Выполнение управляющей организацией услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с условиями договора и (или) утвержденного плана работ

 

Этот критерий отражает удовлетворенность собственников помещений качеством услуг и работ управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Критерий соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим право собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления  и полномочие совета многоквартирного дома как представителя собственников контролировать оказание услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6.

Качество предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг

 

Этот критерий отражает удовлетворенность потребителей качеством коммунальных услуг

Критерий соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающим обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги в зависимости от уровня благоустройства дома с качеством, соответствующим требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также право собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления  и полномочие совета многоквартирного дома как представителя собственников качество предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и в многоквартирном доме и пользователям таких помещений

7.Изменения состояния многоквартирного дома в результате деятельности управляющей организацииКритерий отражает интегральную оценку результата деятельности управляющей организации по управлению многоквартирным домом
8.

Предложила ли управляющая организация годовой план работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на очередной (текущий) год (на период не менее 1 года)?

 

Эта информация позволяет собственникам помещений в конкретном доме оценить, все ли услуги и работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества, включены в предлагаемый план, сопоставить объем работ с размером платы, а затем контролировать выполнение утвержденного плана работ.

Предоставление предложения по плану (перечню услуг и работ, содержащему объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) является обязательным в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05 2013 г. № 416)  и Стандартом раскрытия информации.

9.

Представила ли управляющая организация полный отчет об исполнении годового плана работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за предыдущий (прошедший) год?

 

Эта информация позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме проверить исполнение управляющей организацией обязательств (есть ли отклонения от плана и если есть, то в чем причины). А потенциальные потребители услуг управляющей организации могут получить представление о том, как управляющая организация исполняет свои обязательства перед собственниками помещений.

Предоставление указанного отчета является обязательным в соответствии со Стандартом раскрытия информации

10.

Предоставление управляющей организацией собственникам помещений в доме информации, необходимой для принятия решений по управлению многоквартирным домом

 

Критерий отражает то, что для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме как органом управления многоквартирным домом решений, связанных с управлением общим имуществом, необходима информация о состоянии общего имущества и необходимых работах по его надлежащему содержанию, в том числе связанных с требованиями законодательства.

Обязанность управляющей организацией предоставлять собственникам помещений акт обследования технического состояния многоквартирного дома и иные документы информацию предусмотрена Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Обязанность управляющей организации ежегодно разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий предусмотрена Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

11.Взаимодействие управляющей организации с советом многоквартирных домовКритерии связаны с необходимостью установления и поддержания «обратной связи» с потребителями (представителями потребителей – советом многоквартирного дома) в ходе исполнения договора управления многоквартирным домом.
12.Взаимодействие управляющей организации с потребителями своих услуг (собственниками помещений)

Итоговые значения набранных управляющей организацией 

баллов:

0 – 40% — неудовлетворительное управление МКД управляющей организацией

40 – 60% — удовлетворительное управление МКД управляющей организацией

60 – 80% — хорошее управление МКД управляющей организацией

80 – 100% — отличное управление МКД управляющей организацией

 

 Город-курорт Пятигорск

 Примечание: оценка УО проводилась в июне месяце 2016 года!

(Диаграмма общая по всем УО города-курорта Пятигорска рис.1)

pr_20160630_1

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая Компания «Новый город»

 Руководитель – Матвиенко Любовь Ивановна

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск,

ул. Университетская, д. 32а

Количество домов, находящихся в управлении – 56 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 111 726,95 кв. м.

pr_20160630_2

(табл. Рис. 2)

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Новый город»

 Руководитель – Матвиенко Любовь Ивановна

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск,

ул. Университетская, д. 32а

Количество домов, находящихся в управлении – 20 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 84 072,18 кв. м.

 pr_20160630_3

(табл. Рис. 3)

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «ЭК-Рост»

 Руководитель – Черников Дмитрий Михайлович

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Кучуры, д. 2

Количество домов, находящихся в управлении – 69 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 238 703,22 кв. м.

pr_20160631_4

(табл. Рис. 4)

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая Компания «Ремонтно-жилищная компания»

 Руководитель – Билоус Василий Васильевич

Фактический адрес: край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Кучуры, д. 2

Количество домов, находящихся в управлении – 11 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 37 720,72 кв. м.

pr_20160630_5

(табл. Рис. 5)

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания «Черемушки»

 Руководитель – Макеев Олег Михайлович

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Булгакова, д. 5

Количество домов, находящихся в управлении – 9 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 62 763,84 кв. м.

pr_20160630_6

(табл. Рис. 6)

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Управление жилищным фондом»

 Руководитель – Селиверстов Александр Геннадьевич

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Университетская, д. 7

Количество домов, находящихся в управлении – 49 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД –  154 524,91  кв. м.

pr_20160630_7

(табл. Рис. 7)

 

Общество с ограниченной ответственностью

«Управление жилищным фондом»

Руководитель – Южная Анна Валерьевна

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Университетская, д. 7

Количество домов, находящихся в управлении – 53 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД – 159 139,43  кв. м.

pr_20160630_8

(табл. Рис. 8)

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Коммунальщик 1»

 Руководитель – Горностаев Олег Иванович

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Юлиуса Фучика, д. 4, к. 3

Количество домов, находящихся в управлении – 27 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД –  106 279,1  кв. м.

pr_20160630_9

(табл. Рис. 9)

 

 Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «КМВ Строй 1»

 Руководитель – Горностаев Олег Иванович

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Юлиуса Фучика, д. 4, к. 3

Количество домов, находящихся в управлении – 24 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД –  99 029,74  кв. м.

pr_20160630_10

(табл. Рис. 10)

 

Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Строй Ком КМВ»

 Руководитель – Горностаев Олег Иванович

Фактический адрес:  край Ставропольский, г. Пятигорск, ул. Юлиуса Фучика, д. 4, к. 3

Количество домов, находящихся в управлении – 26 МКД

Общая площадь обслуживаемых МКД –  82 445,46  кв. м.

pr_20160630_11

(табл. Рис. 11)

Яндекс.Метрика