Нередко во дворах многоквартирных домов на территории, принадлежащей собственникам помещений в этих домах на праве общедолевой собственности, некоторые предприимчивые соседи устанавливают всякого рода препятствия (столбики, цепи, замки и т.д.), чтобы «закрепить» за собой парковочное место. Имеют ли они на это право?

Самовольный захват части дворовой территории – это нарушение закона, ведь таким образом ограничиваются права на доступ к этому имуществу и пользование им других собственников помещений в этом доме.

При этом Жилищным кодексом РФ предусмотрено право собственников принять решение об условиях использования дворовой территории. Для этого нужно провести общее собрание и оформить это решение протоколом.

Если «захватчик» не смог представить документы, подтверждающие право на парковку именно в этом месте, собственник, чьи права нарушены, может требовать устранения нарушения в добровольном порядке или через суд.