скачать:

 

Тема 66:

«Система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: актуальные вопросы,

правила привлечения господдержки»

 

(Слайд 2)

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТэто замена и/или восстановление более чем на 50 % изношенных строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения МКД

 

(Слайд 3)

Система капремонта общего имущества в МКД

На очередность проведения капремонта влияет:

  • год ввода дома в эксплуатацию
  • дата проведения последнего капитального ремонта
  • уровень физического износа основных конструктивных элементов

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт дифференцирован и с 01.07.2019 года составляет:

8,63 руб. с кв. м для домов без лифтового оборудования

9.63 руб. с кв. м для домов с лифтами.

(Постановление Правительства СК от 14.10.2018 г. № 450-п)

Взнос может быть и выше, если такое решение было принято на общем собрании собственниками дома

(Слайд 4)

Собственники помещений в МКД вправе выбрать любой из этих способов. При этом форма управления домом (управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК, непосредственный способ управления) значения не имеет

(Слайд 5)

Кто может быть владельцем специального счета?

  • ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких домах
  • Осуществляющий управление МКД жилищный кооператив
  • Управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления
  • Региональный оператор

Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников имеет право разместить средства на специальном депозите в банке, соответствующем требованиям ч. 2 статьи 176 ЖК РФ. Узнать, какие банки отвечают требованиям, можно на сайте Центрального банка РФ www.cbr.ru

(Слайд 6)

На что можно потратить средства фонда капремонта?

  • внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
  • лифт, лифтовые шахты, машинные и блочные помещений
  • крыша
  • подвальные помещения, относящихся к общему имуществу
  • фасад
  • утепление фасада
  • фундамент
  • установка общедомовых приборов учета и узлов регулирования

Способы формирования и использования средств фонда капитального ремонта описаны в статье 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 г. № 57-кз

(Слайд 7)

Общая информация

О предоставлении господдержки от государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме

  • Размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома (МКД) не может превышать 80% общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, но не более 5 миллионов рублей
  • Средства могут предоставляться на возмещение части затрат на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным на капитальный ремонт МКД и на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД
  • Поддержка на энергоэффективный капремонт предоставляется только при наличии потенциала экономии не менее 10%.
  • Средства будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на 5 лет

Где это написано?

Правила предоставления господдержки определены Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18

 

(Слайд 8)

На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи дома:

Имеют возможность предоставить расчет платы за коммунальные услуги на сновании показания общедомовых приборов учета за любые 12 месяцев непрерывно, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки (в случае получения поддержки на возмещение части расходов по энергоэффективному ремонту)

На сайте министерства ЖКХ СК www.mingkhsk.ru в разделе «Гражданам» — «Информационно-методические материалы» размещена инструкция, в которой пошагово описано, как необходимо действовать в случае проведения энергоэффективного капремонта в МКД

 

(Слайд 9)

Что надо делать собственникам?

  • Решить на общем собрании, что дом нуждается в госсподдержке и оповестить об этом управляющую компанию или ТСЖ
  • В случае принятия решения о возмещении части кредитных средств, до проведения собрания и подачи заявки необходимо обратиться в банк и получить письмо-предложение, подтверждающее готовность выдать кредит МКД
  • Для компенсации части расходов на энергоэффективный капремонт до проведения общего собрания и подачи заявки необходимо предоставить заполненный «помощник ЭКР», акт осмотра МКД и справку об объеме потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов
  • Затем заявка подается в местную администрацию. Заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ готовит уполномоченный орган субъекта РФ. В Ставропольском крае это министерство ЖКХ СК

«Помощник ЭКР» — калькулятор энергоэффективности, разработанный Фондом и размещенный на сайте корпорации www.fondgkh.ru.

 

(Слайд 10)

В случае принятия Фондом положительного решения, собственникам необходимо будет провести повторное собрание по данным вопросам и проголосовать большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД

Повестка дня (в случае направления средств на погашения кредита)

1.Решение о проведении капремонта

2.Решение о порядке использования средств господдержки

3.Решение о привлечении кредита на капитальный ремонт

Повестка дня (в случае компенсации части расходов на энергоэффективный капремонт)

1.Решение о проведении капремонта

2.Решение о порядке использования средств господдержки

 

(Слайд 11)

Где найти полный перечень?

Перечень мероприятий размещен на сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование» — «Методические материалы и рекомендации»

Отчитаться о выполнении работ необходимо в министерство ЖКХ СК в срок до 31 декабря года, в котором подается заявка

 

(Слайд 12)

Полезные контакты:

  • Министерство ЖКХ Ставропольского края
  • Адрес: 355012, г. Ставрополь, ул. Ленина, 184
  • (8652)29-64-06, 27-12-33
  • Сайт: www.mingkhsk.ru
  • НО СК «Фонд капитального ремонта»
  • Адрес: 355000, г. Ставрополь, ул. Лермонтова 155/1,
  • (8652)24-48-48 (горячая линия), тел/факс (8652)24-36-74
  • Сайт: www.fkr26.ru
  • E-mail: mail@fkr26.ru, fkr26@fkr26.ru

 

Яндекс.Метрика